（一）怎么查询房贷批下来没
如今好多人都是通过银行这种贷款形式来买房子，只要提交相关资料之后，等待银行审核的，审核通过了，就会放款。但是对于借款人来说，等待房贷审批的过程是非常煎熬的，那么，怎么查询房贷批下来没呢？可以用以下几种方式来进行查询。
怎么查询房贷批下来没
其实查询房贷审批进度有利于购房者做好还款计划的准备，想要知道房贷有没有被批下来，审核是否通过。借款人可以通过网银/手机银行、客服电话、短信通知、或者是柜台找工作人员进行查询等，这些方法能够知道自己申请的房贷审批有没有通过。
另外，房贷审批后，客户等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金，具体以银行放款到账为准。今天就介绍到这里了，以上就是关于“怎么查询房贷批下来没”相关内容介绍。
（二）为什么有些人的房贷批不了
1、很多人在向银行申请房贷的时候却审批不下来，需要了解一下具体的原因是什么，才能够对应解决，如果能够弥补，我们再想解决的方法。
2、有些人是因为征信不良，比如出现了连三累六的征信报告，或者有一些坏账或者负债过高的问题，就会影响到房贷审批不下来。而且现在国家对于银行贷款审批政策还是比较紧的，要优先批给征信报告好的人。
3、有些人刚刚毕业，参加工作，经济条件也一般，针对这类人，工作不稳定，很可能也会导致审批不下来。
（三）怎么确定房贷批下来了
1、在你申请房贷的银行官网上可以查询，一般在“个人业务”或“个人金融”选项中有“贷款业务”，进入后登录账户即可查看房贷有没有批下来。
2、持***到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实你的身份后会给你查的。
3、电话查询，拨打银行客服热线后转人工客服，然后申请查询房贷审批进度，客服会告诉你有没有批下来。
（四）交了首付房贷批不下来怎么办
房屋买卖过程中，一般是先支付定金，签订房屋买卖合同之后，开始支付首付款，并准备银行贷款的相关手续，但是，现在房贷能不能申请下来谁都不敢保证，毕竟决定权是在银行手上，那么，如果贷款没有批下来，怎么办呢
首先还是要看是因为什么原因导致未能贷款成功如果是因为买房人个人收入或征信等个人原因，则属于买房人违约，需要承担相应违约责任。如果是在签订房屋买卖合同之后，因银行贷款政策变化导致的，则并不是买卖双方的原因，可互不承担责任，卖房人返还买房人已支付的款项。
我国《民法通则》规定当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：
《民法通则》一百一十二条
当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。