(一)购买房子需要注意哪些问题
购买房子需要注意问题：
1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出***性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间。
(二)购买房子的注意事项有什么
1、在签订合同的时候，一定要将合同的相关条款了解清楚，而且需要添加到合同当中的内容，需要与对方进行协商，达成一致之后才能够写入合同当中。
2、在选择开发商的时候，尽量是选择口碑比较好，并且资金实力比较强的开发商，这样在购买房子的时候，需要承担的风险是比较小的。
3、通过中介公司的方式购买房子时，一定要了解一下这个中介公司是否具有正规的营业执照，信誉是否良好，尽量是找一家比较正规的中介公司。
(三)按揭购买房子流程是怎样的
按揭购买房子的流程：
一、签订《商品房预定协议书》并交付定金;
二、交付房款并签署《商品房买卖合同》;
三、供款，办理完银行按揭手续，银行贷款到达开发商帐户后，需按银行规定领取存折及银行卡，按规定时间开始供款;
四、办理房屋交付手续;
五、办理《房屋所有权证》。
(四)购买房子都要考虑哪些因素
购买房子要考虑的因素有：
1、地理位置，周边商业设施要充足，生活和购房会很方便；
2、生活环境；
3、公共资源，是提高生活舒适度的标准；
4、好的物业管理。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民***建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。