多层住宅和高层住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1、建筑高度：多层住宅一般指建筑高度在3层到6层之间的住宅建筑，而高层住宅则指建筑高度超过6层的住宅建筑。
2、建筑结构：多层住宅一般采用砖混结构或钢筋混凝土结构，而高层住宅一般采用钢筋混凝土框架结构或钢结构，以提供更好的抗震性能和承重能力。
3、设备设施：由于高层住宅的高度较大，通常会配备电梯、消防设施、安全设备等更多的设备设施，以满足居民的需求和安全要求。
4、视野和景观：高层住宅由于高度较大，居民可以享受到更广阔的视野和更好的景观，而多层住宅则受限于高度，视野和景观相对较为有限。
5、居住环境：高层住宅一般位于城市中心或繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全;而多层住宅则更多分布在城市的郊区或次中心地带，周边配套设施相对较少。
注意，选购多层住宅时，还需要考虑位置，尽量选择地理位置便利、交通便捷、生活配套设施完善的地段，如学校、医院、商场等。且要了解开发商的信誉和建筑质量，查看相关的建筑资质和施工质量。