一、买房3楼的好处与坏处有哪些
1、好处：首先在发生紧急情况时，业主比较容易撤离，其次业主对电梯的依赖性小，居住过程中，即便电梯出现故障，走楼梯也方便出行，最后3楼楼层低，不易出现水压低的情况。
2、坏处：楼层不高，距离地面较近，容易受地面噪音、灰层等情况影响，如果靠近大型建筑或者大树，采光及通风情况容易受影响，甚至还可能受到蚊虫困扰。
二、买房选择楼层要注意哪些方面。
1、注意考虑自家需求
因为每个业主的家庭成员情况不同，所以对楼层高低的需求也不同，选择的时候需要根据自家的需求考虑。比如你想要一个安静的居住环境，或者想要有开阔的视野，那么则可以选择较高的楼层，但如果你想要出行便利的楼层，或者担心以后水压等问题，那么就可以选择较低的楼层。
2、注意房屋周边情况
除了自家需求等情况，购房者在看房的时候，还应仔细查看房屋本身情况，然后根据房屋本身的特点考虑。比如房屋本身比较旧，建议选择位于中层的房子，因为这样可以减少楼层间的振动，如果房屋周围有学校、公园等人流量大的设施，则应该选择位于高层的房子，以避免学生的噪声。