个人信用记录不好，可不可以申请房贷，具体还是要看申请人具体的征信情况。如果申请人的个人信用记录逾期不严重，也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，已经进入银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。
申请贷款需要掌握哪些技巧
1、申请贷款之前，必须要做好充足的准备，提前了解贷款银行的政策和规定，然后投其所好，这样才能加大成功贷款的机率，而不是盲目冲动，直接去申请，资料乱填。
2、现在贷款的方式有很多种，如果选择银行贷款，各方面审核都会比较严格，风险较低，难度也会更大，而网上很多APP贷款、网上贷款，可能会比较容易成功，但风险也大。
3、贷款的额度与年限，主要是根据借款人提供的申请资料来审核的，申请的时候务必按真实信息填写，但在填写收入证明的时候，可以适当调高，但千万不要太过离谱。
4、因为现在各个银行或机构都是联网的，所以如果个人资料不够出色的/卓越的/优异的/杰出的，还可以通过其他方式来补充，比如支付宝的芝麻信用分，如果信用高，也可以获得较高的贷款额度。
信用不好要怎么办?
1、如果出现逾期次数较少、金额小，而且在逾期后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。如果贷款人是黑名单的话，那就没法跟银行打交道了。这种情况需要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。实在有需要可以向银行说明原因说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成还款。
2、信用卡发生逾期还款后，记录的滚动的，所以用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。